Hogere rekenwaardes vergroten toepassingsgebied eenlaagse dakbedekkingssystemen Icopal

Icopal helpt totaalkosten van dakbedekking verlagen

26-10-2016

Persbericht


Total Cost of Ownership zet dakbedekking in ander daglicht


Icopal helpt totaalkosten van dakbedekking verlagen


Verkeerde zuinigheid kan de eigenaar van een dak financieel flink parten spelen. Een veelvoud van het aanvankelijk uitgespaarde bedrag kan namelijk opgaan aan het latere onderhoud. Icopal, fabrikant van onder andere bitumen en kunststof dakbedekking, adviseert opdrachtgevers en eigenaren een oplossing op basis van Total Cost of Ownership, die de aanschafkosten van dakbedekking in een ander daglicht stelt.

Onwetendheid

De kosten van dakbedekking gaan niet alleen over het aankoopbedrag; het bedrag moet in relatie met de duurzaamheid en het onderhoud worden bekeken. Niet iedereen onderkent het belang van Total Cost of Ownership, het totaal aan kosten dat samenhangt met een gegarandeerd waterdicht dak, constateert accountmanager Peter Maaskant van Icopal. Dat heeft volgens hem mede te maken met onwetendheid van degenen die over de investering beslissen. “Dakdekken is een aparte materie waarover nog weleens wat denigrerend wordt gedaan.” Onterecht, vindt de Icopal-expert: “Het dak is een belangrijk onderdeel van een gebouw, waarover niet zomaar tussendoor een besluit mag worden genomen, omdat de gevolgen van een verkeerde beslissing ook niet zomaar te herstellen zijn.”

Prijs vaak doorslaggevend

tco-persbericht-1De praktijk leert Maaskant dat de prijs bij het nemen van zulke beslissingen vaak de doorslag geeft: het is de rekening na de oplevering die telt. Opdrachtgevers moeten naar zijn mening echter minder naar de aanschafwaarde van dakbedekking kijken, maar meer naar de Total Cost of Ownership. “Dus bijvoorbeeld ook de besparing op onderhoud betrekken bij de aanschaf van een bepaald daksysteem. Alsmede alle andere kosten die voor rekening van de eigenaar komen, zoals die van de sloop en het afvoeren van het afkomende materiaal aan het eind van de levensduur." Icopal helpt daarbij met dakinspecties, advies over onderhoud, uitvoering van renovatie, een conditiemeting en langetermijnonderhoudsplanning, kortweg LTOP. De fabrikant zegt de eigenaar zo alle zorg uit handen te nemen tijdens de periode dat het dak in gebruik is. “De klant hoeft zich de komende jaren niet druk te maken over wat er op het dak ligt”, zegt Maaskant. “Zo heeft hij wel de lusten, maar niet de lasten.”

Rekensom

In het dagelijkse leven gaat het vaak zo: een voorschrijver kan voor 100.000 of voor 80.000 euro een dak aan laten leggen. Het verschil van 20.000 euro maakt dat de voorschrijver vaak besluit om voor de minder dure variant te kiezen om zo kosten te besparen voor de opdrachtgever. Die wordt op zijn beurt door het bespaarde bedrag gesterkt in de overtuiging dat hij een goede koop heeft gedaan. Maar na verloop van jaren kan die uitdraaien op de gevreesde duurkoop.

Het volgende fictieve rekenvoorbeeld (*) geeft een indruk van de financiële gevolgen van dit besluit. In de becijfering gaat het dak van 80.000 euro twintig jaar mee. In die periode moet de eigenaar jaarlijks 2000 euro besteden aan het reguliere onderhoud ervan, zoals het herstellen van mankementen, die zich anders tot serieuze schades kunnen ontwikkelen. Onder de streep komt het totaal aan onderhoudskosten in 20 jaar neer op 40.000 euro. Opgeteld bij de initiële investering van 80.000 euro bedraagt het totaalbedrag na 20 jaar 120.000 euro.

tco-persbericht-2Bij Total cost of ownership ziet het er zo uit: de aanschafkosten van een dak bedragen 100.000 euro. Het dak gaat 30 jaar mee. Het noodzakelijke jaarlijkse onderhoud kost 2000 euro. Per jaar kost een dak dan 5333 euro. Een dak van 80.000 euro gaat 20 jaar mee. Aan het onderhoud ervan is de eigenaar jaarlijks 2000 euro kwijt. Daarmee komen de kosten per jaar uit op 6000 euro. Dat verschil lijkt niet zo heel erg groot. Het duurdere dak gaat echter nog eens 10 jaar mee terwijl het goedkopere na 20 jaar vervanging vergt. Oftewel: de totale kosten van het bezit worden lager!

Dakdekker als autoriteit

Niet elke voorschrijver wil de opdrachtgever met deze verschillen overhalen om liever wat meer uit te geven. En niet elke opdrachtgever laat zich met deze cijfers overtuigen dat een hogere investering alleszins loont. “30 jaar is een lange tijd”, zegt Maaskant, “en mensen zijn geneigd te denken ‘wie dan leeft, wie dan zorgt’.” Niet in de laatste plaats omdat een opdrachtgever niet altijd gedurende de totale levensduur van een dak ook de verantwoordelijke is. Onderhoud wordt zo een taak voor degene die het dak op dat moment bezit. Het advies van de dakdekker speelt hier ook een rol, stelt de Icopal-adviseur. Op de uitzonderingen die de regel bevestigen na, beschouwt een opdrachtgever de dakdekker als autoriteit: “Zijn advies geeft vaak de doorslag, ook al wijkt dat af van wat de fabrikant vertelt.”

Beperkt budget

De keuze voor een goedkoper dak wordt niet altijd ingegeven door de korte termijn. Zo kan een schoolbestuur vinden dat alleen het beste goed genoeg is, maar laat het budget de realisatie van die optie simpelweg niet toe. Dat kan ertoe leiden dat het bestuur met minder genoegen moet nemen. Er zijn echter ook financiële constructies te bedenken waarmee het bestuur bijvoorbeeld ‘achteraf spaart’ en in de periode dat het dak meegaat jaarlijks het ontbrekende bedrag voor de duurdere keuze afbetaalt.

Daksysteem dat past bij gewenste levensduur eigenaar

De praktijk leert Icopal welke materialen op enig moment het best voldoen om onder meer waterdichtheid van het dak te waarborgen. “De omstandigheden zijn telkens weer anders”, legt Maaskant uit. “De gekozen oplossing zal daarom ook telkens anders zijn. Als Icopal’s advies wordt opgevolgd, krijgt de opdrachtgever een dak dat past bij de door de eigenaar gewenste doelstelling en levensduur van een dak. Op die manier kan Icopal garanderen dat aan het eind van een bepaalde periode het materiaal nog in goede conditie is conform vooraf gestelde afspraken. En ook dat draagt bij aan een lagere Total Cost of Ownership”.


(*)De grafiek en tabellen hieronder geven een meer gedetailleerd inzicht in de kosten. 

schaduwprijs-tabel

tco-grafiek

Over Icopal
Icopal is dé fabrikant van een breed assortiment aan dakbedekking voor ieder dak. Icopal biedt bitumen, dakpannen en synthetische dakbedekking voor platte, licht hellende en hellende daken. De producten van Icopal onderscheiden zich door hoogwaardige kwaliteit met de nadruk op duurzaamheid. Met haar researchafdeling investeert Icopal in milieuvriendelijkheid en gebruiksgemak van haar producten. Icopal Nederland is onderdeel van de Icopal Groep, actief in Europa en Noord-Amerika. Onlangs is de Icopal Groep overgenomen door GAF, in Noord-Amerika de marktleider voor waterdichte dakbedekkingen.  


Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Icopal bv
Peter Maaskant
Tel.: 050-5516275
E-mail: peter.maaskant@icopal.com

 


Laatste nieuws

Ondertekening Grondstoffenakkoord door Probasys

Lees meer...

FM Approval voor PVC dakbedekking Icopal

Lees meer...

Geen afdichtingstaak te gek voor WOLFIN dak- en afdichtingsbanen

Lees meer...

Wijziging zwarte leislag

Lees meer...

Standard Industries voltooit aankoop van Braas Monier en wordt wereldleider in dakbedekking

Lees meer...

Icopal introduceert nieuwe lijn PVC dakbanen

Lees meer...
Deze website maakt gebruik van cookies. Als u onze website bezoekt gaat u akkoord met deze cookies. Lees hier meer informatie